处理建设工程施工合同工程款纠纷的原则

作者: 时间:2019-07-17 浏览次数:64

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建设工程施工量大,专业强,环节多,当施工合同约定的工程款计算内容不明确时,发包人与承包人对工程价款计算问题极易造成纠纷。在双方发生工程款纠纷后,根据法律和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,可按如下原则处理。

 一、有约定从约定 双方对建设工程计价方式有约定的,应首先按照约定结算工程价款,若双方约定按固定价款结算,即施工图预算包干、或固定总价格包干、或每平方米单价包干,则应按包干价结算。 

二、以中标合同确定的内容为原则,以双方就同一建设工程另行签订的合同约定为例外 双方根据中标通知书签订的施工合同备案后,如无其他原因,双方就同一建设工程又另行签订了施工合同(或对原中标合同进行变更),且该施工合同(或变更条款)与经过备案的中标合同中的工程质量、工期、工程价款等实际内容不一致,根据解释第21条规定,应以中标合同中的价格条款作为结算工程款的依据。 若因设计变更、不可抗力等原因,经双方协商一致对原中标合同约定的质量、工期、工程价款内容作出合理变更的,只要法院查明确实属于双方协商一致所为,该合同内容不侵犯国家、集体或他人利益,应以变更后的合同确定的价格作为双方结算依据。 

三、合同中变更部分工程价款以约定为主,定额计价为辅 承包方因项目调整、设计变更要求增加工程量的,如果调整范围在原工程总报价范围以外而施工中确已发生,对总报价范围外增加的工程价格由双方协商确定,协商不成,可参照签订合同当时建设行政主管部分发布的计价方法或者计价标准确定。但若合同约定为包干价,除双方另有约定外,包干范围内的工程款不作变更。 

四、未完工程价款的确定 若在建工程尚未完工,因建设方违约导致施工合同解除未履行完毕,不可能按原合同结算工程款。按照解释第十条第二款规定,建设方应当承担赔偿因解除施工合同所造成的损失,该损失通过对在建工程造价鉴定确定。
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