怎样应对司法强拆?

作者: 时间:2019-04-22 浏览次数:59

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司法强拆作为保障拆迁工作顺利进行的手段而被法律予以确认,所以,其作为拆迁方的撒手锏自然不会放着不用。《2011年国务院590号令》对于强拆的情形做了更加严格的规定,废除了行政强拆,但是保留了司法强拆。面对法律关于强拆的规定,被拆迁人要想在签订满意的征拆补偿协议前保住房屋,阻止拆迁方司法强拆,确实可以通过启动法律程序实现,那么被拆迁人该怎么应对呢?

问题一:怎样应对司法强拆

一、要了解关于司法强拆的法律规定

《土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请

二、及时启动法律程序

法律规定拆迁方可以通过申请法院强制拆除房屋,同时也规定了其行使的条件,即被拆迁人在法定的期限内既不提起行政诉讼也不申请行政复议。这里法定期限最为关键,根据法律规定,被拆迁人在收到补偿决定或者责令交出土地决定起算,申请复议的期限是60天,提起行政诉讼的期限是6个月。

征拆律师在这里提醒您,如果您收到了责令交出土地决定或者征收补偿决定后,务必要及时启动法律程序,否则过了起诉期限和复议期间的话,就算律师也无能为力。

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