强拆情况的介定

作者: 时间:2019-04-22 浏览次数:63

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强拆在法律上存在两种情况,

一种是合法的强拆,即有权机关依照法定程序进行强制拆除的行为,主要包括以下三种情形:

1)对违法建设认定后要求自行拆除违法建设不履行,催告后仍不履行的,经有权行政机关强制执行;

2)国有土地上房屋征收时,迟迟达不成行政拆补偿协议,由作出征收决定的市、县级政府作出拆迁补偿决定并公告,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,作出决定的市、县级政府可申请法院强制执行;

3)征收集体土地时,被征收人拒不交出土地,阻扰征收的,由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地,拒不交地的,可申请人民法院强制执行。

另一种强拆则是违法强拆,即强拆行为者并不具有相应职权,也未依照法定程序,而实施侵害权利人合法权益的行为。

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