农村土地征收与户口

作者: 时间:2019-04-22 浏览次数:48

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购买阶段我国农业户口与非农业户口仍然大量存在,依据农业户口和相关法律法规的规定,本集体经济组织的成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,并且一户可以拥有一处宅基地,但其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

由此可见,农村户口与农户的耕地与宅基地的取得息息相关。

(一)农村土地的征收补偿的主要法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,依据该法的规定,当征收耕地时,农户可以得到三项补偿:

1地补偿费,归农村集体经济组织所有,但法律明确规定主要用于被征地的农户;

2安置补助费,按照需要安置的农业人口计算;

3地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。

宅基地的征收拆迁补偿,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定,宅基地的征收补偿主要依据是片区综合地价,其上的房屋是按照地上物进行补偿的。

(二)具体补偿的方式有三种:

1 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;

2 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3 房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

由此可见,无论是耕地的征收,还是宅基地与其上房屋的征收,拆迁补偿均与户口没有关系。

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